*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
买房首付付了贷款办不下来能退钱。退钱需要发出退房通知,在解除按揭合同、办理退房手续后,售房者将首付退还购房者,购房者将房屋退还售房者,根据贷款办不下来的原因确定违约方,由违约方承担违约责任。
付了首付款贷款没下来可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
如果是开发商的原因导致贷款无法办理的,双方当事人可以解除合同,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。 如果是买受人(购房者)的原因导致贷款无法办理的,双方当事人可以协商解除合同,按合同约定,购房者支付一定的违约金,并且不可
贷款首付款比例提高购房人能不能退房(一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。(二)合同中没有约定的,根据不同情况处理:1、一般情况下,贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想
看是什么原因导致的不能办理按揭手续的,还有就是合同上有无相关的约定,以及当初对于办理按揭开发商有无承诺,这些都是关键,直接影响能不能退回首付的。如果无法办理按揭是因为现在的信贷政策导致,那么是可以要求
你现在是什么打算,买方交了多少钱,你的合同具体怎么约定的?可以发给我看看,之前知不知道银行不放款。
房贷下不来可以退首付款,法律明确地规定了,如果是由于银行原因,如资金紧张无法发放贷款,那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同,不必承担违约责任,出卖人应当无条件退还购房首付款。但是,如果是由于买方自身原因,如信用记录有污点或还款能力不足等,
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候,征信显示有问题,那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下
房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办