实际交房和预售合同不一样怎么办

2022-04-17 2,034

普法内容

实际交房与预售合同不一样的处理办法。实际交房与预售合同不一样，属于开发商违约，开发商应当承担违约责任。具体处理方式如下：1、实际交房与预售合同不一样的，购房者可以与开发商进行协商，看能否通过协商达成，更换与预售合同一样的房屋，进行解决处理；2、协商不成的，可以申请人民调解委员会介入调解；3、购房者可以直接向人民法院提起诉讼，要求处理实际交房与预售合同不一致的问题。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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购房合同房号和实际房号不一样
当样板房与实际交付房屋不一致时，除购房合同中明确约定样板房与实际交付房屋可以不一致的情形外，开发商都应当承担违约责任，购房者可通过减少购房款或者赔偿损失等方式依法维权。

2020-02-15 890
租赁合同和实际居住不一样
仔细辨别房东真伪在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2021-01-17 1,128
房屋预售面积和实际面积规定
房屋预售面积和实际面积的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。

2020-02-03 886

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商品房合同上的价格和实际销售价格不一样
合同有效。只是不能办理过户。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会公共利益。（4）合同标的须确定和可能。

2022-07-02 15,340
合同上的层高和房子实际层高不一样怎么办
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2022-10-29 15,340
网签和预售合同一样吗？
网签合同和购房合同有很大的区别，请谨慎。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手

2023-07-28 15,340
办理公积金合同预售证编号和预售证编号不一致怎么办
预售许可证是建设单位销售房屋时必须取得的五证之一，只有取得预售证，才具备合法销售的权力。合同编号是合同上的号码，与预售许可证无关。望采纳。

2022-10-07 15,340

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合同工资和实际工资不符怎么办
合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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合同的实际损失怎么算
合同的实际损失计算如下： 1、合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算； 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据、书面证据来佐证，达成双方协商一致； 3、如果双方就实际

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