如何识别购房时的购房骗局

2021-09-20 29

普法内容

识别购房时的购房骗局，要有针对性的看房，多看几套房子，不要相信规划，立字为据。对楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析。将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，在购房时掌握主动权。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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买房过户时购房合同内的购房地下室如何处理
根据法律规定作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格，可以对他们单独行使权利而不涉及对方，购房款包不包括地下室要看购房合同是否约定。出现矛盾及解决办法： (一)逾期交付房屋纠纷：只要不构成不可抗力，卖方就应当承担责任。

2021-03-15 271
如何识别二房东？
可以通过下列方式来识别二房东： 1、查看其身份证明及其房屋产权证书； 2、经核对一致的，则该出租人是房屋的所有人； 3、核对不一致的，需仔细查看其剩余的租赁期限、和租赁合同的条款是否合理。

2021-03-17 1,079
公司购房和个人购房的区别
公司购房和个人购房的区别：1、购买资格不同，如果是个人购房的话，户籍和二套房政策会收到限制，公司购房一般无限制；2、购房所需资料不同，个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等，公司购房需要组织机构代码证副本、营业执照副本

2022-04-12 2,546

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购房骗局如何正确识别
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2022-06-03 15,340
怎么在购房购房合同识别真假？
如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因：第一种可能是网上信息更新不及时，购房合同识别真假，只要延后几天再查询即可；第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

2022-07-20 15,340
购房时应如何区别与与
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约

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购买抵押车时如何识别事故车
1、就是要求看一下车主的交强险的保单，交强险的保单是由保险公司出具的，是不能有任何的造假的嫌疑的，看一看车主是第几年交强险，每年的价格是不一样的，这个是可以查询的到的，而如果是一辆事故车，它的强险价格

2022-10-08 15,340

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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