房屋卖方违约赔偿款如何办理

2021-02-08 62

普法内容

房屋买卖卖方违约赔偿款一般约定为合同标的数额的20%，同时可以根据实际违约情形约定损失赔偿数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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2021-02-11 107
已签房屋买卖合同未约定付款日期，买方违约的如何办
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2022-04-01 24

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房屋买卖卖方违约赔偿款如何约定
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房屋卖方违约如何赔偿
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2022-06-05 15,340
违约房屋卖方如何理赔
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房屋买卖卖方违约如何赔偿
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2022-06-07 15,340

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房屋买卖合同买方违约如何赔偿
商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房

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