商品房验收不合格怎样解决

2022-03-22 286

普法内容

商品房验收不合格的解决办法： 1、要求实际履行。如果买受人购买的房屋基础工程和主体结构工程质量有问题，可以通过加固修复，保证建筑安全，买受人可以要求卖方按照法律规定和合同约定的内容履行义务。实际履行是我国合同履行的基本原则，是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施。但是，应考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性。如果违约方无法继续履行或继续履行，将付出更高的代价，则不适合采取此类补救措施； 2、合同可以终止。如果买受人在房屋基础工程和主体结构工程质量问题后难以通过修复方式解决，可以要求终止合同。终止合同是一项严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或约定依据的情况下任意终止合同； 3、可以要求违约金和损害赔偿。如果卖方交付的房屋不合格，买受人无论是要求实际履行合同，都不会影响卖方的赔偿和赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

楼房验收合格后出现验收不合格怎么办？
房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的

2020-10-20 784
商品房的五证包括了哪些,什么叫商品房经验收合格
商品房五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。

2020-10-13 117
商品房收房验房流程
商品房收房验房流程大致如下：1、收房，开发商先发出收房通知，购房者收到之后缴纳相关费用，然后对房屋进行验房，验收合格的话就接收房屋；2、验房，一般是先看外部，比如外墙瓷砖这些东西，看完外部检查内部的入户门、上下水、暖气等地方，最后再测水表空

2021-04-27 963

专业问答更多>>

怎样才能解决验收时老是说验收不合格
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单

2023-06-09 15,340
商品房验收合格的标准的事！
查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁

2022-07-21 15,340
拿回来的产品验收不合格，产品质量验收不合格怎样处理呢？
根据《中华人民共和国产品质量法》对不合格产品处罚如下第四十九条生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销

2022-07-26 15,340
如何处理商品房验收不合格的现象
一、商品房验收不合格怎么处理对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有： 1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

00:59
不合格产品能解除合同吗
生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约

2,025 15,340
00:57
单位工程验收合格的标准是什么
单位工程验收合格的标准主要包含以下几个方面：1、单位工程质量所控制的资料应该完整无损；2、单位工程里面所包含的分部工程相关的安全以及各项功能的检测资料必须准确无误，并且应该完好无损；3、单位工程所包含的分部工程的工程质量都应该能够验收合格；

2,464 15,340
00:59
单位工程质量竣工验收合格的条件
单位工程质量竣工验收合格的条件如下。第一，承包方要完成合同约定和工程涉及的各项内容，确保工程质量符合有关法律法规的规定，和符合合同和设计未见的约定。第二，承包方要向发包方提交带有总监理工程师意见，等相关负责人签字的竣工报告。第三，承包方要

1,949 15,340