交房逾期违约金一般是多少

2023-02-22 233

视频内容

如果是由于开发商自身的原因逾期交付房屋，这属于违约行为，开发商需要对购房者承担违约责任。交房逾期违约金的数额多少，要具体判断： 1、对于交房逾期的违约金，购房者和开发商可以事先在合同进行约定。如果双方在合同对违约事项进行明确的约定，那么就按照合同的约定来执行。所以，购房者和开发商在签订商品房买卖合同的时候要对延期交房的违约金标准或计算方式进行明确的约定，这样能够避免在产生争议的时候无法确定责任； 2、如果双方约定的违约金标准过高，比如说超过了造成的损失的30%，那么一方当事人可以请求适当减少违约金；如果约定的违约金过低，低于了造成损失的，那么一方当事人要求可以适当增加； 3、如果当事人没有在合同对违约金进行约定，那么可以按照违约造成的损失来确定违约金的数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条  根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房租逾期期限还一天多少违约金
对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。

2021-04-25 454
逾期交房的违约责任是多少
售房人逾期交房购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。

2021-04-20 50
逾期一万一天扣多少违约金
违约金由双方约定。贷款逾期的情况下，根据贷款时签订的相关条款，是需要支付违约金的。但在司法实践中，可能并没有对违约金进行约定，国家出台的相关法律中也没有对违约金的标准进行明确认定，只是规定了违约金的上限不得超过多少。因此，具体的违约金支付情

2021-04-28 937

专业问答更多>>

买房子定金一般交多少，购房违约交多少违约金
购买新房和二手房的定金不同，不过违约金都是基本相同的，都是20%的违约金。购买新房定金一般是1万元，交了定金后就是确定购买这个房子了，需要签订认购合同，然后在交房款在签买卖合同。购买二手房主要看卖方那

2022-10-08 15,340
房地产违约金一般是多少钱，逾期交房怎么算呢？
根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，

2022-07-22 15,340
房屋未按期交房违约金，一般违约金按多少来计算呢？
双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效.开发商没有按照约定时间交付房屋,构成违约,应承担违约责任.违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成. 首先,『已付房款』包括首付款和银行按揭款,并不是开发商

2022-07-26 15,340
一般房子交房延期多久违约金?
房屋延期交付有违约金。延期交付的违约金可以乘以同期银行贷款利率和逾期时间。买方与开发商签订的房屋销售合同约定逾期交付违约金的，可以按照合同约定的金额进行赔偿。

2021-12-13 15,340

法律短视频更多>>

01:29
卖房反悔的违约金多少
卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期

960 15,340
01:07
租房押金一般多少合法
民法典对租房押金数额多少并未做明确规定，具体收多少由房东和租客协商确定，一般不会超过两个月的租金。房东收取押金是为了确保房屋及家具不被非法转卖，在租赁合同到期后，如果租客不续租的，房东会将押金退回租客。收取押金后房东会出具一张押金条，租客需

6,868 15,340
00:51
一般五险一金交多少钱一个月
五险一金的缴纳基数是以工资总额为标准的，个人缴纳社保的缴费基数各地不同，而且不同工作其具体的每一项具体险种的缴纳额度也不相同。具体金额要看各地的情况。各地的缴纳基数一般有多种档次，有一个下限和最高的上限，根据实际状况选择基数缴纳。缴费基

48,964 15,340