可解除房屋租赁合同的情形有什么

2021-04-25 92

普法内容

可解除房屋租赁合同的情形分别有：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋租赁合同双方协商一致后可以解除合同。：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

相关合同

房屋认购合同书的内容是什么样的

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18153KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

不签劳动合同有什么风险最新版

审核日期：2021.12.16页数：2大小：17632KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

什么样的离婚协议书才具有法律效力最新

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18392KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

各个情形都能解除房屋租赁合同吗
可以解除房屋租赁合同的情形有： 1.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 3.承租人未按

2021-01-30 64
如何解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同程序是什么
房屋租赁合同的解除方法有约定解除和法定解除两种方式。房屋租赁合同程序如下： 1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可； 2、法定解除只要通知对方即可。

2021-03-08 147
为什么房屋租赁双方在下列情形下可以解除合同？
1、承租人享有解除权的情形：（1）承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。（2）出租人不于催告的期限内进行修缮。 2、出租人享有解除权的情形：（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。（2）承租

2021-03-10 62

专业问答更多>>

房屋租赁合同解除的条件有哪些, 什么情况下可以解除房屋租赁合同?
一、什么情况下可以解除房屋租赁合同（一）租赁合同期限届满导致的租赁合同终止租赁合同可以分为定期租赁合同与不定期租赁合同两种。在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解

2022-03-09 15,340
个人租赁房屋合同的解除形式都有什么？
房屋租赁合同的解除形式有三种：一、法定解除。如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。二、约定解除。如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自

2022-11-13 15,340
租赁合同有什么情形需要解除
租赁合同解除的情形如下： 1、双方协商解除合同； 2、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；等等。

2023-08-18 15,340
承租人可解除租赁合同的情形，承租人能将房屋转租吗？
一、承租人可解除租赁合同的情形一般而言，在房屋租赁合同被解除后，对于承租方在租赁房屋中因装潢物不可拆除，或拆除后价值明显减少造成的损失，应按照租赁合同双方的过错责任由双方分别承担。根据你所述情况，属下

2022-10-28 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,178 15,340
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

767 15,340
00:51
合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

2,745 15,340