反租金的商铺破产了怎么办

2021-09-30 160

普法内容

反租金的商铺破产了应在房地产公司进入破产程序后，向清算组申报债权，清算组根据其财产及其所欠下的债务决定债权的偿还金额，业主可以按照合同主张赔偿。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

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商铺包租未按时付租金怎么办
延迟缴纳。租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。限制房子的部分功能。对于不交房租的租客老赖，房东会限制水电的使用，倒逼租客交房租。解除租赁合同。租客长期不交房租导致双方失去了合作的基

2021-01-03 308
房东随意涨商铺租金怎么办
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租

2021-03-23 283
返租商铺不返租怎么办
返租商铺不返租可与对方进行协商，在合同中有明确约定的，应按约定办理，在对方违约的情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据前往辖区法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

2021-11-22 318

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买了商铺没拿到租金怎么办
1.买卖不破租赁，对于承租方来说，在他的合同期限内，他均有权租用。2.你和开发商之间关于房屋买卖合同中没有约定这个租赁的关系，你应该是找到开发商，要求他向你出具收取租金的授权委托书或者你们签订转让租赁

2022-05-09 15,340
签了合同租我商铺，拖欠我半年的租金了，怎么办
建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了。通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益。

2022-10-06 15,340
商铺拆迁后房东付了租金怎么办？
依据《国有土地上》的规定，租赁的面临拆迁的，的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而、产权置换的房屋归商铺的所有权人。

2022-08-18 15,340
商铺租金未签合同的退租押金怎么办？
建议你与对方协商变更或解除该合同，最好是能征得对方的同意将之转租出去。你看你合同上写的是订还是定是定的话那就没戏了你别要了

2022-08-03 15,340

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01:21
交了商铺定金怎么样才能退
交了商铺，定金是否可以退，要看具体情况： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。出售方违约的情形主要就是指的出

425 15,340
01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

720 15,340
01:20
商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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