现在楼房过户需要的手续有哪些

2022-11-07 163

普法内容

房屋的过户对于交易双方来说都是非常重要的，尤其是对于买方来说，越早办理房屋的过户手续就越好，楼房的过户包括了以下6个流程：1、由买卖双方签订购房合同；2、对房屋进行评估，对房屋进行评估是为了更好的办理房屋的贷款；3、正式的向银行申请按揭贷款；4、由买卖双方共同向房地产交易中心申请办理不动产权登记；5、缴纳相应的税费，包括契税，个人所得税，增值税等等；6、等待领取新的房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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过户房产需要的手续及过户房产的方式有哪些
房产过户有继承、赠与及买卖过户三种方式。不同的过户方式涉及到的手续费不同，办理手续也有区别。

2021-04-15 99
在上海没有房产证的阁楼需要办哪些手续?
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税

2020-05-14 98
需要哪些手续过户遗产
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房

2021-03-21 101

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2000年买的农村房屋没有过户,现在过户需要哪些手续
需要买卖双方都是本村委会农业户籍。双方一起到村委会申请办理过户。受理后会公示，全村三分之二通过，才可以办理过户。不对外地和外村户籍办理。

2022-10-17 15,340
现在办网吧过户手续需要哪些资料
您应该到网吧所在地的工商局进行办理。

2022-10-24 15,340
现在过户房子都需要什么手续
1、售房一方：男、女方(职工、家属)近期身份证明。男、女方居民身份证、户口本及复印件。结婚证及复印件。内部购房发票或二手房购房相关税费票据。房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。同户籍居住成年人同

2022-05-24 15,340
楼房现在不给过户，办理公正需要到房产办理手续吗
二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为

2022-10-30 15,340

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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离婚手续需要的证件有哪些
办理离婚需要的证件及手续有： 1、夫妻双方当事人需提交证明资料及个人证件； 2、民政局婚姻登记员查验所提交的证件和证明材料； 3、登记员向双方当事人说明婚姻法以及关于登记离婚的条件；并询问双方离婚意愿及对离婚协议内容的意愿； 4、若双方自愿

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过户水电气需要什么手续
过户水电气需要以下手续： 1、天然气过户在住房所在地的燃气公司办理过户； 2、一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户； 3、一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家

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