新农村拆迁补偿主要包括以下内容：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）。具体数额依据各市出具的标准停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿补助和奖励。依据当地政府的标准确定房屋装修补偿

杨强律师北京中复律师事务所 2023.12.0699

2023农村拆迁补偿标准征地的村或村民的小队建制撤销的补偿安置，被拆迁人可以选择货币补偿方式，或者和货币补偿同等价值产权房屋互换。征地的村或者村民小队建制不撤销的补偿安置，被拆迁人可以申请宅基地新建住房，并且获得相应补偿。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.12.061,307

一宅两户拆房安置法有两种安置补偿方式：第一种是按两户人的人口来分配；第二种是按户口来分，可以取得两块用于建房的土地，实际操作中大多采用第二种安置方式。两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.12.05106

企业收到政府给予的拆迁补偿款是应该缴税的。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》等规定，有几点需要注意：企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得税；拆迁补偿款可不用缴纳营业税；土地增值税可以依法免缴；印花税可不缴纳。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.12.01296

无证宅基地拆迁补偿时宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.12.0188

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。一是宅基地补偿，归属于集体，二是房屋补偿，归属于个人。因此，征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆。

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.12.01451

房屋拆迁不是宅基地怎么补偿：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.12.01146

商铺拆迁承租人的损失赔偿情况：商户与被征收人解除租赁关的，可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；商户与被征收人对解除租赁关系达不成协议的，可以要求被拆迁人对租户进行安置。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30566

拆迁补偿通常是按照人口数和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.11.30264

拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.11.30490

拆迁安置房与商品房产权证不一样。一般拆迁安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件；而商品房房产证的土地性质一般是出让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.302,540

拆迁安置房办理不动产权证流程如下1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测验。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图、

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30705

如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平。一方以欺诈、胁迫的手段或者

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30253

一份拆迁协议只能办理一套房屋的契税减免。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税，超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30821

拆迁补偿协议可以抵税。进行货币安置的被拆迁人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税，只针对新购房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.301,420