拆迁协议抵扣契税包含奖励费。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。因此进行货币安置的被拆迁人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税，只针对新购房屋总

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30203

赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。原来拆迁的房屋没有房产证的，需要计算全部面积的契税百分之1.5，被拆迁的房屋有房产证的，拆迁面积部分不需要缴纳契税，需要计算全部面积的契税，超过拆

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.302,205

拆迁协议抵扣契税是否需要缴纳契税需要分情况讨论，对于拆迁货币安置的房屋，如果被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。而对于产权调换安置的房屋，契税减免以还建房与被

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30205

拆迁协议违法可以通过民事诉讼和行政诉讼两种方式起诉。如果选择提起民事诉讼，只需要一方当事人向人民法院提起民事诉讼即可。如果选择行政诉讼，一般是需要经过行政机关的复议决定之后，才能在法定期限内提起行政诉讼。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30241

购买拆迁房注意事项明确房屋的土地类型及性质，要注意是集体土地还是国有土地；明确房屋对安置拆迁对象有无限制或政策补贴；明确房屋是独有还是共同所有；依法缴纳相关的费用；不能立即取得房产证，需要五年之后才能拿到。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30385

拆迁安置房户主死亡可以更改名字。户主是产权人的话需要根据民法典和房地产法等法律先解决继承公证之后才能到房管部门解决过户，户主去世后其所有法定继承人集体商量好，选定其中一人为房屋继承人，其他人放弃继承。然后一起带着身份证明、户口本、房权证、丧命证明等到公证处解决

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.302,110

个体拆迁补偿款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30478

企业收到拆迁补偿需要交税。主要包括：企业所得税。企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理营业税。只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，不征收营业税土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税印花税

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30180

被征收房屋价值的补偿。用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。因征收房

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.11.30646

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.30628

农村房屋拆迁补偿标准：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.11.24192

汉川房屋拆迁安置费怎么算：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属

杨强律师北京中复律师事务所 2023.11.21352

安置房如果在取得安置房房产证后订立的买卖合同是有效的，对于无证的农村安置房订立的买卖合同，具体是否有效可以结合以下的情形来判断：在集体土地上由村里统一规划建房，这种房屋只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，所以大部分这类安置房不具有房产证不能

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.11.19202

征地和拆迁的区别如下：含义不同：拆迁比动迁含义广，拆迁包括拆迁规划、拆迁管理；包括的范围不同：动迁是拆迁工作的一个部分，拆迁人取得拆迁许可证后，到被拆迁人那里动员搬迁。补偿情况不同：拆迁有拆迁补偿，补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人依照《国有土地上房屋征收与补

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.11.19869

没有房产证的房屋拆迁是否有补偿需要视情况定，具体如下所示：如果是农村中的老房子能够提供相应的证明就能得到补偿；在城市中的老房子则要看是否历史遗留问题；违章建筑是无法得到补偿的；如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.11.19327