土地增值税核定征收的标准是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》规定的税率来计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；超过扣除项目金额100%、未超

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.08.021,256

农村宅基地所有权不能转让，因为其所有权属于村集体，但宅基地的使用权可以转让，宅基地使用权转让需要满足以下条件：只能同一村集体经济组织成员之间内部转让；必须得经过当地村集体经济组织的同、批准；宅基地使用权是不能够进行单独转让的，地随房一并转让。；转让人拥有两处以

吴莉律师广东天穗律师事务所 2023.07.301,323

2023农村宅基地新政策如下：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；改革完

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.06.1220,708

关于国家征地补偿的标准是按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，土地被征用造成的富余劳动力赔偿按照需要安置的农业人口数计算，附着物和青苗被毁损

杨强律师北京中复律师事务所 2023.06.12222

征地补偿协议被补偿人错误需要收回款项重新分配。村集体经济组织收到征地补偿款应当按照规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款并将收支状况予以公布。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.06.1073

征地补偿协议是行政协议。行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内与被征收人协商订立的征地补偿协议属于行政协议，发生争议时可以依法提起行政诉讼。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.06.1076

湖北武汉家庭农场补贴标准具体如下：通过验收，对经市农业局、市财政局批准立项且达标的种植业、水产业专业型家庭农场，种养综合、循环农业型家庭农场新建的基础设施部分予以补贴；采取先建后补的方式，年底检查验收后，拨付补贴资金。已享受了财政补贴的农业企业和专业合作社不纳

杨强律师北京中复律师事务所 2023.06.10176

征收补偿协议签订后不履行，另一方当事人可以依法提起诉讼。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

杨强律师北京中复律师事务所 2023.06.1065

前妻户口不迁走拆迁问题要按实际情况进行确定，对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，即只给房子的主人。房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割，对于公房，政策一般是对居住人进行补偿。因此对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.06.064,449

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。实行征收或者征用并给予补偿条件。为了公共利益的需

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.06.05123

土地没有确权被征收处理方式如下：土地没有确权被征收，可以与人民政府进行协商解决。没有确权的宅基地可以先向有关政府部门申请确权，申请确权一般向乡镇政府或县区自然资源局申请，提交相关的证明材料。一般没有确权的土地被征用需要赔偿，被占用的补偿标准，土地补偿费归农村集

杨强律师北京中复律师事务所 2023.06.031,494

是按户分配。从严格意义上来讲，土地并不属于任何个人的，它的所有权人是村集体，因此要想在村集体所有的土地范围内获得分配的土地（承包方式），要求必须是村集体经济组织成员，符合该条件都可以依法申请分配土地，而一旦因婚嫁、取得非农业户口等原因迁出户口的话，该人使用或承

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.05.315,288

镇政府既无土地征收的审批权也无实施权，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，县级以上人民政府予以公告并组织实施。

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.05.31419

强行征地可以采用取以下几种救济措施：农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证。农民认为征地补偿安置不合理，以及征地程序不合法，可以向法院起诉。农民可以针对强行征地，侵犯农民合法权益的行为，向上级部门反映。农民可以求助新闻媒体，或将强行征地违法行为网络曝光。

李鸿雁律师北京市景运律师事务所 2023.05.301,394

土地摊销年限新规定不少于10年。对于土地使用权摊销年份分类有以下情况：企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权是作为投资或者受让的，土地使用权应作为无形资产单独进行计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同上有年限规定的，按照合同上

杨强律师北京中复律师事务所 2023.05.137,295