买房平方不够怎么办

2023-01-04 572

视频内容

买房面积不够属于违约，买方可以追究卖方的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖方愿意按照合同约定承担违约责任的，则双方协商赔偿即可；如果卖方不愿意承担合同约定的违约责任的，买方可以准备好起诉状和证明房屋实际面积大小与合同约定面积大小不符的相关证据材料到法院起诉要求对方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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社保不够两年着急买房怎么办
社保不够两年买房可以通过以下几种途径凑齐首付： 1、合理利用公积金； 2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款； 3、资质不错者可申请信用贷款； 4、有旧房者可以卖了旧房换新房购； 5、有保险者可申请保单贷款； 6、降低买房标准如果房价超出预

2022-06-17 509
买方不买房网签后怎么办
网签后买方不买房了，卖方可以要求买方继续履行该合同；卖方同意解除合同的，应当填写撤销备案申请表，双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案，由买方承担损害赔偿责任。

2021-01-06 75
商品房平数不够可以退房吗?
商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2022-04-07 15

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房子不够70平米怎么办理
朋友，现在要落成都户口必须要90平米以上才可以哈。除非是2014年6月1日前买的房才是70平米以上。至于小户型落户可以考虑的落户方式有学历落户，居住期满落户等。这些落户方式对房子面积要求不大。具体政策

2022-10-24 15,340
新人住房面积不够100平方不符合转怎么办
房子面积是100平方应该是建筑面积吧，含有公摊面积，与墙壁的面积不是一码事。应该测量需要贴壁纸的所有墙壁的长度乘墙的高度（减去门窗的面积），得到要贴的总平方米数，然后除以5.3，就是需要的卷数。

2022-10-25 15,340
开发商欠我的平方钱不够坐牢怎么办
协商不成的，委托律师向法院起诉解决。

2022-10-22 15,340
社保不够怎么买房子
其他条件满足的话也可以买房买房条件： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不

2022-07-22 15,340

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二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

1,657 15,340
00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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双方离婚婚前买的房怎么办
夫妻双方离婚，婚前购买的房屋需要根据房产的具体性质来确定分割的方案。如果是双方在登记结婚之前共同出资购买的房屋，就应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，需要对夫妻共同财产进行相应的分割。而在分割的时候，就可以参考双方的具体出资数额来进行分

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