门面转让时，房东拒绝转让，该怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在与房东协商之前,需要先查看租房合同中是否有关租期的约定。如果合同中没有约定,那么只能单方面终止合同,可能会涉及到押金退还的问题。因此,在正式交割房屋之前,交易双方应该签订一个租赁合同,对双方都有好处。签订合同可能有些麻烦,但事前有一个文字的约定,双方都按约定来履行,对双方都有一个约束,可以减少不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。 另外,根据民法典的规定,如果进行承租人转租,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,而第三人对租赁物造成损失的话,承租人应当承担赔偿责任。 如果房屋租赁到期后未续签书面租赁合同,则视为不定期租赁。在这种情况下,交易双方可以随时通知房东终止租赁关系,并要求退还押金。房东收取押金无法律依据。 根据民法典第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
先与房东协商，是否能否转租或者退房。如果不行，则要看签订的租房合同是如何约定的，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回部分。 在租房的房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同有人觉得比较麻烦，但是事前有一个文字的约定，双方都按约定来履行，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 另外，民法典还规定，如果进行承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的，视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系，并要求退还押金．房东收取你的转让费无法律依据。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
-
-
-
门面转让的流程，如何办理门面转让手续门面转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，如果门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意
2024.05.16 49
-
2022年房东不让转让门面应该如何办
房东不让转让门面的，可以与房东进行协商。如果协商后，房东仍然不同意转租门面的，且因为自身原因不能再履行租赁合同，那么只能提前解除租赁合同，承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规
2022-12-01 15,340 -
如何处理门面转让后房东拒绝转移所有权的问题？
在与房东协商之前,需要先查看租房合同中是否有关租期约定。如果合同中没有规定,那么只能单方面终止合同,可能会涉及到押金退还问题。因此,在正式交割房屋之前,双方应该签订《租赁合同》。虽然签订合同可能会感觉
2024-12-14 15,340 -
转让房屋反悔拒绝转移怎么办
协议将房屋转让他人，事后反悔，以过户时间过长、合同显失公平为由拒不办理过户手续。日前，江西省龙南县人民法院对该起纠纷案作出一审判决，确认了张某座落在龙南县XX的房屋所有权及土地使用权归原告廖某。推荐阅
2022-10-28 15,340 -
门面转让，期间转让房东不让转，我能起诉他吗
一般情况下不能起诉房东，房东有权觉得是否让您转让。
2022-10-19 15,340
-
01:12
怎么写房屋转让合同根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款
2,643 2022.04.17 -
01:00
小房产转让合同怎么签房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，
744 2023.01.18 -
01:21
房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,831 2021.03.24
