租房按房租定金合同
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
租房在合同上签字交付预付款后,合同不一定生效,取决于合同是否合法,合同是否附有生效条件等。合同生效的要件如下:(1)合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力,合同当事人必须具有相应的民事权利和民事行为能力和合同能力。如果主体不合格,合同就不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思是,是否真实往往很难从外部判断,法律一般不积极介入。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利,义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 (4)具备法律,行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件,所谓形式要件,是指法律,行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律,行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
《房屋租赁合同司法解释全文》第四条、第五条
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
租房签租金合同怎么要房租
租房签半年合同应当在租赁期限届满时支付房租。当事人另有约定的,从其约定。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充。
2021.01.01 136 -
租房有定金合同吗
租房可以有定金合同,定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,是否签署定金合同双方自行协定即可,法律未作强制性规定要求。
2021.04.14 115
-
房屋租赁中介不按合同签租金
租房中介不按合同执行可以先协商,协商不成可以向中国仲裁机构申请,拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
2022-08-25 15,340 -
租房合同租金
就只能当交学费了,强调自己是工作原因而不是个人原因要退租,对不利的条款一定更要加以注意。现在你只能与房东协商,争取退回一点房租合同签订了就产生法律效力了。争取房东同情,如果房东不同意,因此签合同一定要
2022-08-10 15,340 -
租房合同怎么写租房租金
里的租金约定可以这样写:月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。
2022-08-23 15,340 -
从租计征房产税按合同金额还是按租金征税?
从租金中征收房地产税是按租金征收的。《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定,房地产税按房地产原值一次减去10%到30%后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为
2021-10-26 15,340
-
01:01
租房定金合同怎么签
租房定金合同模板如下: 1、标题:房屋租赁合同; 2、出租方和承租方的身份信息; 3、乙方租赁甲方该房,定金多少元,每年的房租赁费为多少元,期限为几年; 4、甲方的责任与权利,如对房屋自然损耗的维修; 5、乙方的责任与权利,如按时付给甲方租
806 2022.04.17 -
01:31
租房合同需要按手印吗
除非双方当事人约定合同经双方按手印生效,否则租房合同不一定需要按手印。根据合同法的规定,如果当事人以书面形式订立合同的,合同自双方当事人签字或者盖章时生效。也就是说,签字与盖章具有同等的法律效力,经双方当事人签字或者盖章的合同具有法律效力,
6,848 2022.04.15 -
00:59
租房合同违约金规定有哪些
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一,在租赁合同中对违约金有约定的,就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二,租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的,或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的,双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,358 2022.04.15