解除所有权保留买卖合同是怎样的
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之所以需保留所有权，其根本就在于出卖人的合同权利不能同时于标的物的交付得以完全实现，所以出卖人于合同中附设以买受人支付全部价款或其他义务的停止条件，如条件成就，则出卖人所保留的所有权归于消灭，买受人的期待权强化成为完全权利(即所有权);如条件不成就，则在出卖人行使取回权的同时，买受人的期待权随之消灭。需要注意的，出卖人行使取回权并不当然发生合同解除的效力，虽然实务中出卖人取回标的物的同时一般伴以解除合同的主张。因为取回制度着眼于合同的实现而非合同的解除，“出卖人保留所有权之目的即在于保障价金债权，故出卖人基于保留之所有权，取回标的物者，其目的亦在满足未偿之价金债权。”此即取回制度区别于合同解除制度的独立存在价值所在。
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第一，明确约定所有权保留的范围。所有权保留条款，分为简单保留条款和扩张保留条款2种。第二，明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。第三，明确约定行使保留的所有权后的事宜。因为关于货物所有权保留的约定仅设置了一个物权，实际并不影响双方合同的履行。第四，在存在所有权保留条款和第三人担保的情况下，放弃该条款的权利时须谨慎
买卖合同上的保留所有权条款可以双方约定，不能单方面决定。当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有法定情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖的一方有权取回标的物。
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2022-08-02 15,340 -
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