房产证抵押的换证及解决方法
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在购买新房并办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但房产证原件仍在户主手中。办理完按揭贷款后,房地产交易中心会办理抵押登记并出具房屋他项权证,证明该房屋已抵押给银行。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室。如果需要使用房产证,借款人只能前往交易所并从户主那里获取复印件。在办理抵押贷款时,借款人需要携带本人有效身份证、借款合同、房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会为银行办理房屋他项权证,并在房产证上盖章,表示该房屋已作抵押。不过,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
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房产证可以换领不动产权证。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
房产抵押不需要换证。当事人用房产进行抵押的，在签订抵押合同后，只需要去登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立，无需去登记机构进行换证，可以直接用原来的房产权证办理登记。 【相关延伸】 问：哪些财产不得进行抵押？ 答：下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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公积金房产证抵押更换1、借款人和配偶出具身份证原件、贷款时签订的借款合同和抵押合同，抵押人和配偶出具身份证原件、新抵押房产(不动产)证和评估报告，到公积金服务大厅申请办理房产抵押变更业务，共同签字确认《公积金贷款房产抵押变更申请》。 2、公积金服务大厅前台综合
2020.09.23 787 -
房产证有抵押章能换新的吗房产证上有抵押章，说明该房产目前仍处于抵押状态。 如果需要换新的房产证，需要先还清贷款，解押后再进行换证。换新房产证后，原来的抵押章将被注销，需要重新办理抵押登记手续。同时，在换证过程中需要保证资料的真实性和合法性，避免出现误差和遗漏。 办
2023.06.26 38 -
个人房产证及房产证抵押查询怎样查？个人房产证及房产证抵押查询办法有两种，分别为：房产证抵押查询1、网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：
2024.06.16 32
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房产抵押必须要换证吗
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2022-11-15 15,340 -
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在进行房产证抵押贷款时,为了避免客户利用房产证进行重复抵押贷款等操作,银行在放款前需要将房产证收押并入库保管。待贷款完全偿还后,客户需要凭借还清证明来取回房产证。银行在处理房产证押存的问题上可能会有不
2024-12-05 15,340
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房产证抵押给私人无效吗房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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抵押状态下能补办房产证吗抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为
7,124 2022.05.11 -
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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,790 2022.04.18
