集资房买卖合同是否有效？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
集资房买卖合同有效。单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓“半产权”。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。
集资房买卖合同只要是具有完全民事行为能力的买卖双方自愿签订的，合同内容合法不违背公序良俗就是有效的。集资房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，所以不能因为是集资房就认定买卖合同无效。
-
集资房买卖合同是否有效满5年取得完全产权的集资房买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
2020.07.17 77 -
集资房买卖合同是不是有效集资房买卖合同是有效的。 集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内，且合同体现了双方当事人的真实意思表示，因此应认定集资房买卖合同为合法有效。 集资房是改变住房建设由国家和单位
2022.09.03 149 -
集资房买卖合同有效么集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
2020.06.02 60
-
集资房买卖合同是否有效
只要具有相应民事行为能力的当事人在签订合同时，双方真实意思表示一致，且不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗的，合同就生效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一
2022-06-07 15,340 -
集资房的买卖合同是否有效
所谓“集资房”，一般是指个人和单位各出资一部分建房分给个人使用，或者是单位出资盖房，按照当时的政策，根据职工职务、工龄等条件的不同，由职工出一部分资金，将房屋分给职工使用，即所谓“房改房”。这类房屋与
2022-05-05 15,340 -
集资建房买卖合同是否有效
主要有两类：第一类是已取得的集资房此类房屋如单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件；建造完成后获得《竣工验收备案证明》，并办理了《房地产权证》；办理《房地产权证
2022-08-23 15,340 -
集资房买卖买卖合同是否会生效
只要具有相应民事行为能力的当事人在签订合同时，双方真实意思表示一致，且不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗的，合同就生效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一
2022-06-03 15,340
-
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
548 2022.07.12 -
01:24
集资房合同有效吗按法律规定，以下情形的合同无效： １、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ３、以合法形式掩盖非法目的； ４、损害社会公共利益； ５、违反法律、行政法规的强制性规定。 单位集资建房，实
1,204 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
608 2022.04.17
