房屋婚后增值在离婚时如何分配?
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个人房屋婚后的增值，离婚时如何分配，需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值；即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。 如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归财产所有人所有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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个人房屋婚后增值在离婚时的分配：如果该房产是一方为投资所买，则婚后的增值部分属于投资收益，在夫妻没有另外约定的情况下，一方在婚内获得的投资收益应属于夫妻共同财产，在离婚时双方可以通过协议的方式予以分割，协议不成的由法院判决。如果房产是自然增值的，则增值部分仍应视为是夫妻个人财产，离婚时不予分配。
房屋增值部分在离婚时的分配方法：只有一方出资，属于个人财产；以夫妻共同财产购买的，离婚按夫妻共同财产分割，无需单独列示房屋增值部分。
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