配偶之间买卖房屋的合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
配偶一方依法签订的销售合同有效。但是，对于超出家庭日常生活需要签订的销售合同，夫妻一方在签订合同前应征得对方的同意。 《民法典》规定了夫妻之间的家庭代理权，即双方可以为代理人处分夫妻共同财产，一方的行为对双方都有效。 家庭代理权是指夫妻因日常家庭事务和第三人为一定法律行为而相互代理的权利，即夫妻在日常家庭处理中相互代理。所以，只要属于家费用，夫妻任何一方都有单独处理家务的权利。再者，也就是说，夫妻一方在行使日常家事代理权时，无论对方是否知道代理行为，是否追认，夫妻双方都应对该行为的法律后果承担连带责任。 以下五种情况被认定为家庭日常生活需要： 一、对家庭生活所需的处分行为，如日常衣食住行等。 2、为家庭成员的发展需要，如深造、培训班、补习班、兴趣班等。 3、为了家庭健康和娱乐，如医疗费用、奢侈品购买、娱乐设施购买等。 四、以家庭社交为基础的小额财产赠送或接受赠送。 5、为家庭用工订立的劳动合同或雇佣合同以家政服务为典型。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
合同有效（依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条）。 但如果出现配偶不同意的情况，1.如果房产登记在出卖人夫妻双方名下的，出卖人配偶不配合办理过户致使出卖人出现违约情形的，买受人可根据房屋买卖合同的约定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失。 2.如果房产登记在出卖人一人名下的，而买受人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，买受人可获得房屋产权；出卖人或其配偶主张退回房屋的，人民法院不予支持。
-
个人之间房屋买卖合同有效吗个人之间房屋买卖协议是否有效要看情况，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
2021.02.17 88 -
两人之间签订的房屋买卖合同有效吗有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.29 193 -
出卖人未经配偶同意房屋买卖合同是否有效出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2021.02.11 101
-
配偶与其他配偶签订房屋买卖合同有效吗
上述情况无权处分，但在买卖双方恶意串通等合同无效的情况下，房屋买卖合同应当有效。即便没有证据证明出售房屋是夫妻双方的共同意思，也不会影响房屋买卖合同的效力。
2021-12-02 15,340 -
配偶一方签订房屋买卖合同有效吗
配偶一方以自己的名义与他人签订的买卖合同符合合同生效要件的，具有法律效力，但是该合同对另一方没有法律约束力。配偶一方与相对人恶意串通，损害另一方合法权益的，买卖合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规
2022-07-03 15,340 -
配偶房屋买卖合同具有法律效力吗
配偶一方签订买卖合同，合同依法成立，具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法
2021-11-24 15,340 -
配偶代签房屋买卖合同合法吗?
配偶在获得授权或被代签人追认的情况下，配偶代签的合同才有效。授权必须有亲笔书写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。
2021-11-09 15,340
-
01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且
971 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,408 2022.04.17
