在签订房屋装修合同之前,请务必注意事项
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在签订房屋装修合同时,需要注意以下问题: 1. 确认装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等文件资料的真实性,以避免一些冒名公司或“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者并损害消费者利益。 2. 明确工程的具体内容和要求,包括施工的项目、尺寸、用材、施工工艺和工序等,同时要求附上相应的价格。 3. 明确甲乙双方在材料供应方面的要求,包括材料品种、规格、数量、供应时间和地点等,以避免在材料供应方面出现纠纷。 4. 材料验收时需要双方签字,并且材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。此外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。 5. 确保施工图纸齐全,包括平面图、透视图、立面图和施工图,并在施工图上有详尽的尺寸和材料标示,同时要明确设计责任归属。 6. 在施工过程中,如果有项目调整,一定要签署《工程变更单》,并且内容必须完整,双方签字后才能生效。 7. 明确违约方的责任及处置办法,包括赔偿损失、更换材料等。 8. 明确保修期和保修范围,一般免费保修期为一年,终身负责维修。 9. 工程完工、验收合格后,双方需签署《工程结算单》和《工程保修单》。 10. 承包、挂靠企业需填写委托代理人,管线改造需慎重,甲乙双方应有协议规定双方的责任。 11. 按照家庭装修工程质量验收规定执行质量标准。 12. 明确验收时间、次数,一般在隐蔽工程结束、卫生间防水做完以及墙地面装饰完毕时进行现场验收,各阶段验收后,装饰公司应以书面形式通知甲方。 13. 明确付款时间,包括第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件。
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1)全包装修合同选择了全包装修的话,我们会和装修公司签订一张全包装修合同,但是在签订全包装修合同的时候,我们必须了解全包装修合同中以下的因素: 1、工期的约定 2、付款的方式 3、中期款交纳时间 4、装修中增减的项目 5、保修的条款 6、水电相关的费用 7、按图施工 8、监理和质检到现场的时间和次数 9、装修材料的质量和品牌签订全包装修合同把握原则:1、多谈条件:所有的全包装修合同其实都有商量的余地,所以,我们要对合同的一些细节和条款多做要求,只要我们够坚持,就可以争取到更多的利益。2、侃价砍价:关于装修费用方面,设计师都有一定的打折权利,所以为了签单,如果我们态度比较坚决,都会有适当的优惠。3、全包装修合同范本:必须使用现在公认的合同范本。2)关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都是反映在工程项目的理解之上。如果没有很详细的图纸,我们在理解方面会存在一定的差异,就是因为图纸不够明确,具体的尺寸我们也没有办法把握,所以,在签订全包装修合同之前要求设计师把图纸准备齐全,这样可以避免不必要的麻烦。3)关于工程预算家庭装修预算的话,比较正规的公司给我们的结果还是比较满意的。装修公司列举出来的预算表格,要明确的写出:工程项目、数量、单价以及参考材料等,这样一般就不会出现什么问题。但是,有的业主反映,工程结算的时候,结算金额和预算金额有一定的差距,这可能就是因为装修时候有一些不确定的因素,例如:水电改造费用,装修公司没有把水费和电费算进去,只是填写了水电改造的费用,结算的时候,肯定会有差距的,所以,我们可以要求装修公司在工程报价里把具体的水电改造项目费用报一个参考价格。4)避免做不到的条款曾有一位业主在合同的附加条款中要求:装修完工后,要请专业的监测机构对居室环境进行监测,要求居室内绝对的环保。但什么是“绝对的环保”呢在概念上就让人搞不懂了,现在的装修都会存在一定的污染,任何人或者是任何的公司都不可能做到“绝对的环保”,所以,我们还是要避免做不到的条款出现在全包装修合同上。以上回答来自趣装修;了解更多的家装知识可以到他们站上查看,各个方面的挺全的
1.核实装饰公司的名称、注册地址等基本信息。2.明确工程内容和用料。3.明确甲乙双方的材料供应。4.材料验收要双方签字。5.施工图纸要齐全。6.工程项目增减要明确。7.奖惩条款:明确违约方的责任及处置办法。8.明确保修期和保修范围:一般免费保修期为一年,终身负责维修。9.工程完工、验收合格后,双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。10.承包、挂靠企业要填写委托代理人。11.质量标准按家庭装修工程质量验收规定执行2.验收时间、次数要写明,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。13.付款时间要明确:第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件
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