售楼部代签认购书是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
认购协议书可以代签。认购协能代签，但应具体分析代签的法律效力。代签人超过授权代理权限的，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人认定为有效合同。
购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。 但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
-
父母代签的认购书有效吗买房认购书原则上应由认购人本人签署，但由父母代签的认购书也是成立且生效的，父母签订后本人需受到合同的约束。但若父母在本人不知情的情况下代签，同时本人亦不愿意受到条款的约束，可以通过法律手段解除合同同时退回已交款项。
2021.02.20 195 -
代签购房合同是否有效代理人的代理权限来自于法律的规定或者被代理人的委托授权，因此，在法律规定的情形下，或者被代理人通过委托授权，代理人签订的购房合同就是有效的，只不过虽然是代理人签订的租房合同，但合同的当事人仍然是被代理人而不是代理人，合同的权利义务也归属于被
2021.02.19 96 -
-
售楼部代签认购书有效吗？
视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权，或者买方事后追认的，代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书，未经买方追认，代签的认购书不对买方产生法律效力。
2022-05-29 15,340 -
交房时内部认购协议书是否有效
你好:你好:1内部认购协议的内容具体明确并且支付了全部款项的,视为商品房买卖合同,合法有效;双方应当按照合同约定履行.2对于面积误差处理有约定的,应当按照约定处理.如果约定不明的按照法定的"3%"规则
2022-02-03 15,340 -
认购书的签订是否有法律效力？
认购书一般具有法律效力。因为认购书具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款的，认购书应当认定为商品房买卖合同。
2021-11-24 15,340 -
售楼部门的广告能代替签约吗
根据最高人民法院>第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应
2022-05-09 15,340
-
01:33
家属代签合同是否有效对于家属代签合同是否有效的问题，首先要着眼于被代签人的行为能力，是属于完全民事行为能力人还是限制民事行为能力人，又或是无民事行为能力人。如果被代理人属于完全民事行为能力人，家属代签的合同效力待定。此时，合同有无法律效力取决于被代理人是否对该
1,208 2022.04.17 -
01:11
夫妻代签合同是否有效夫妻代签合同有没有法律效力，需要根据不同情况而定。 订立合同的当事人，要有民事权利能力和民事行为能力。当事人可以按照法律规定委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果和责任。经过授权的合同，签字可以委托由夫妻
1,171 2022.04.17 -
01:04
已签认购书能退房吗签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没
2,714 2022.04.17
