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房产交易时间是什么意思

2023-01-18 10:44

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重庆在线咨询顾问团

2023-01-18回复

专业分析:

房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间,以先取得的时间为准。 根据《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

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广东律参律师事务所

房产的交易时间是:取得房屋产权证的时间或取得契税完税证明的时间,契税完税证明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。房屋产权证与契税完税证明二者时间不一致的,按照“孰先”的原则确定房产交易时间。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证为准。商品房销售符合条件:企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;土地使用权证书或土地使用批准文件;建设工程规划和施工许可证;已通过竣工验收;拆迁安置已实施;配套基础设施具备使用条件;物业管理计划已实施。

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