签订商品房买卖合同应注意什么?购房者应注意哪些事项避免房产纠纷
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在签订商品房买卖合同时应认真填写合同双方当事人空白处的内容。这里需要注意的是,关于“出卖人”和“买受人”的所有资料都要完整填写,不可有空项,尤其是出卖人的营业执照注册号、企业资质证书号内容。如果出卖方有“委托代理机构”,那么不仅相关内容要详细填写,而且还要出具有“出卖人”盖章的“受权委托书”(您可以将此“受权委托书”作为合同附件)。如果买受人有“委托代理人”,并且此合同是由该委托代理人签名的,那么买受人除要与委托代理人签订“受权委托书”外,该“受权委托书”还必须经过公证机关的公证。如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的,必须具备经过公证机关公证的、是该未成年人监护人的证明文件。如果没有委托人,应将空白处打叉以示删除。基本信息填写全部内容后,不仅可以通过工商或建设部门核实开发商的基本情况,还可以在诉讼时提交准确的起诉信息,以作为法院送达或执行的参考。该问题涉及到的相关文件:《商品房买卖合同》
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网签商品房买卖合同的注意事项:合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实;出卖人是否取得商品房的预售许可证明;以及合同是否合法等。
购房合同签订应该注意的事项有:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。
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购房合同签订要注意哪些事项
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333 2022.05.18