经济适用房转商品房双方都要房产证是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房合同是证明购房者买下房屋的合法凭证，通常来说，如需典质借贷，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及借贷银行一份。房屋证由开发商统一解决，购房者的合同遗失原则上并不影响房屋证解决的进度。“但购房者需要在开发商处再次复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。”业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商再次签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和解决借贷的银行签订一份变换协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借债合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容无变化，但依据《民法典》限定，该借债合同已经发生变换，所以需要和银行签变换协议。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的费用就越高。
-
经济适用房如何转商品房经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；2、进行经济适用房更名交易；3、补交经济适用房的土地出让款；4、不能变更经济适用房房主姓名；5、其他合
2022.04.16 6,112 -
经济适用房转商品房流程经济适用房转商品房流程。经济适用房指，根据国家经济适用住房建设，计划安排建设的住宅。如下：1、经济适用房转商品房，首先要满足法定的条件，如契税缴纳已满五年；2、经济适用房转商品房，必须将房屋贷款还清；3、经济适用房转商品房，应当将房屋下户，
2022.04.16 3,650 -
-
经济适用房能否转商品房？
可以。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。 2、经济适用房转商品房的《通
2022-05-30 15,340 -
经济适用房是否可以转商品房？
可以。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。 2、经济适用房转商品房的《通
2022-06-17 15,340 -
北京经济适用房转为商品房是否违规，能否将经济适用房转为商品房呢
看看下面北京有关经济适用房的相关规定吧，各地大同小异。经济适用房转为商品房是违规的！它逃避了印花税和交易税。首先你得符合购买经济适用住房的条件。北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购
2022-02-11 15,340 -
经济适用房转商品房
经济适用房转商品房在现在越来越普遍了，因为以前就有相关的信息称经适房将来不能再上市出售，无论这个消息是否可靠，这个问题都引起了我们手中握有经济适用房的人的关注，以下是经济适用房转商品房手续。1.首先您
2022-02-10 15,340
