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XX地出租五十年合同合法吗

2022-10-06 22:22

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

在我国通过土地使用权出让取得土地使用权的:居住用地为70年,工业用地为50年,、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。而租赁的土地的土地使用权,应当用上述的使用年限减去原土地使用权已经使用过的年限。你租赁的土地的使用年限要年具体用途和土地使用权人已使用的年限。你自己可计算出。超过二十年无效的说法是不准确的。

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