商品房预售合同没交契税可以解除合同吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
可以与开发商协商解除，并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的，则购房人可与开发商解除预约合同，无须承担违约责任。如果购房人仅仅是基于自身原因，未与开发商签订本约合同的，则开发商有权要求购房人承担违约责任。
-
商品房预约合同可以解除吗商品房买卖预约合同解除了定金应当返还，当事人存在违约情形的，应当适用定金法则。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2021.03.07 122 -
哪些情形可以解除商品房预售合同？以下情形可以解除购买房屋合同： 1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、房屋主体结构质量不合格。 4、房屋存在严重质量问题。
2021.01.02 436 -
-
商品房预售合同解除方法
可以与开发商协商解除，并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的，则购房人可与开发商
2021-12-15 15,340 -
哪些情形可以解除商品房预售合同？
以下情形可以解除购买房屋合同：1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不
2021-12-27 15,340 -
商品房预售合同可以退吗
预售合同毕竟不同于正式销售合同，可以不约定交付日期，从这点而言开发商的行为并未违规。购房者以交付日期未约定为由提出退定，这一诉求从法理上很难实现。 不过，虽然预售合同要求买卖双方必须履行买卖义务，但在
2022-02-02 15,340 -
商品房预售合同可以转让吗？
商品房预售合同不能转让。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的
2022-06-01 15,340
-
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,403 2022.04.15 -
01:30
预售合同是正规合同吗商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同。 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与
3,149 2022.04.15 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
933 2022.04.17
