预售合同可以交契税吗

2020-06-19 1,214

普法内容

根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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买房备案没交契税可以出售吗
不可以。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。购房合同未备案也是可以缴纳契税的。不缴纳契税是不可以出售的，办理契税需提交的申请材料:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构

2021-01-08 209
预售证没出之前可以签预售合同吗
不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。

2020-09-02 131
预售合同交房了换合同吗
预售合同交房了要换成正式合同。商品房预售合同就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买

2021-12-13 1,601

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商品房预售合同没交契税可以解除合同吗
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移法律对商品房预售合同没交契税可以解除合同吗规定合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性

2022-08-16 15,340
商品房预售合同何时能作为交契税
1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的

2023-03-15 15,340
商品房预售合同是否需要交纳契税
1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的

2023-02-08 15,340
拿了预售合同后离婚契税怎么算
如果女方凭户口本和身份证。离婚证，能开具到自己名下无房的证明，以及银行没有其他住房的贷款没有还清，那么，现在这套房子算首套房买入，缴纳契税是有优惠，减半征收。

2022-08-13 15,340

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预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

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房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

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预售合同有法律效益吗
预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合

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