住宅交易税费怎么算
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(一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0.5%征收 2、契税:按交易金额的1.5%征收。(代征) 3、书证费:10元/证; 4、验证费:10元/100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额的千分之0.5(代征) (二)卖方交纳 1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收; 2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%; 3、交易服务税:按成交价的0.5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。 (二)房屋所有权赠与登记的: 1、契税:房屋价值的3%(代征); 2、印花税:房屋价值的千分之0.5(代征); 3、交易服务费:房屋价值的1%; 4、验证费:10元/100平方米,每增加100平方米增加5元; 5、书证费:10元/证。 (三)单位房屋买卖的: 1、交易服务税:按成交金额各收取0。5%; 2、契税:按成交金额3%计征(代收); 3、书证费:10元每证; 4、验证费:10元/100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额千分之0.5(代征)
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