您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买二手房的合同跟谁签

买二手房的合同跟谁签

2022-08-02 15:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-08-02回复

专业分析:

1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等) 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权(福利分房等) 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等) 10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

签订二手房买卖合同后,得知有房屋共有人合同成立,但是是否能够过户登记则需要看房产是否登记在一人名下。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、若是与开发商签订的房屋买卖合同,合同的相对人为开发商。此时的买卖合同需要跟开发商签订;2、在实践中,存在自然人与自然人之间的房屋买卖,自然人之间就是合同的相对人;3、若合同相对人委托授权给其代理人,可以与其代理人签订合同。

律师普法更多>>
  • 签二手房买卖合同
    签二手房买卖合同

    买二手房时签订购房合同的流程如下: 1、需要对于房屋的交易价格、交付期限等事项进行协商; 2、在协商确定后,拟定合同; 3、双方在买卖合同上签字,并填写日期。

    2021.04.18 311
  • 买二手房如何签合同
    买二手房如何签合同

    购二手房签合同应当写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式;二手房屋的信息、使用性质;二手房屋的价格、支付方法、交付时间;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;违约责任;争议解决方式。

    2021.02.16 73
  • 买二手房合同怎么签
    买二手房合同怎么签

    房屋网签后,即可出具网签合同。网签可有效防止“一房多卖”,网签后若交易双方解除合同,也可以注销。

    2020.07.08 127
专业问答更多>>
  • 买一手房跟谁签合同

    根据相关法律,对于买一手房跟谁签合同的具体情况如下最终购房合同是和开发商签,中介是开发商代理公司,代理公司给的点位低,比开发商合适

    2022-07-03 15,340
  • 按揭买房签的合同是跟谁签的

    不知你所签订的《按揭合同》是跟谁签订的,是跟开发商,还是银行?再看看合同里的条款,是怎么描述的。有很多格式合同都会有暗藏陷阱或者是给弱势方预留许多门槛,没起纠纷时一般都不知道,一旦纠纷产生了,原以为是

    2022-05-03 15,340
  • 购买新房是跟谁签合同

    一、购买新房是和开发商签合同,开发商的购房合同都是房管局备案通过的,按工程进度和计划约定交房时间,一般为预购1年左右交房,若是现房为交齐房款后交房。二、购买存量房(二手房)是在中介公司签购房合同,可以

    2022-02-04 15,340
  • 买二手房签合同后产权归谁

    现在所有房屋产权就一个产权证,待你们签定合同后,可以要求出卖人为你们办理产权变更手续产权办到你们名下。你现在需要到房产局查一下,房子产权在谁名下,房屋有无抵押,才可以知道应该与谁签合同,交款。合同约定

    2022-02-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买房签合同注意事项 01:17
    二手房买房签合同注意事项

    在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免

    1,413 2022.05.11
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,234 2022.04.17
  • 买二手房合同签了可以反悔吗 01:17
    买二手房合同签了可以反悔吗

    买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条

    1,776 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?