办理贷款还没下来可以退房吗
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要看贷款下不来的原因：（1）开发商的原因如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现有房屋，银行在审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可以要求解除合同，并要求开发商退还首付、定金和相应的损失赔偿。（2）购房者的原因如果银行因购房者提供的信息不真实或信用不好而拒绝批准贷款，在这种情况下，购房者应承担违约责任。（3）如果非买卖双方的原因是银行，导致抵押贷款延期、贷款金额减少或无法办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。购房者有权在一定期限内支付购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不支付购房款的，开发商有权解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
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办理房贷没办下来，可以退首付款。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。比如说由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。如果是购房者个人原因导致贷款拒批，首付款不会完全退还。
视情况而定。 1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。 2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。 3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。
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贷款没下来可以退房吗贷款没下来是否可以退房，要根据实际情况来决定。如果是因为开发商手续不全，或银行缺乏担保能力等原因，致使按揭贷款合同无法订立，使买受人无力办理抵押，无法继续履行合同的，购房人可以不负任何责任地退房，甚至要求开发商承担责任。如果是由于买受人自身
2022.04.16 2,602 -
贷款办下来可以退房吗房贷申请不下来可以退房。如是开发商或银行的原因，可以全额退款且开发商还应补偿同期的银行利息；如是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金，具体详见购房合同里的约定。
2021.01.13 161 -
首付款交了贷款还没下来可以退房吗首付款交了贷款没下来可以退房，但一般需要承担违约责任，如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来，合同无法继续履行的话，可以与开发商协商，要求对方返还定金，除此之外，开发商可以不返还定金。
2020.12.30 135
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贷款还没下来可以退房吗
为了防范购房按揭无法办理的风险，建议购房者在签订购房合同之前，做好两手准备，先充分了解自己的资信能力和贷款政策，然后，在签订购房合同时，如开发商承诺保证提供按揭，务必将开发商对按揭贷款的承诺写进合同，
2022-07-09 15,340 -
贷款没下来可以退房吗
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归
2022-05-27 15,340 -
贷款没下来可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。 如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。 所以，可以按揭贷
2022-08-28 15,340 -
买房贷款没办下来可以退房吗
如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房；如果因为买房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者买房者缺乏还款能力，银行审
2022-06-06 15,340
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房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,431 2022.04.15 -
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
20,061 2022.04.15 -
01:32
房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
2,940 2022.04.15
