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城市房地产税的计算公式是什么

2023-02-28 03:57

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2023-02-28回复

专业分析:

城市房地产税的计算公式是: 1.按照标准房价计税的,年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘1.2%; 2.按照标准房租价计税的,年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。

法律依据:

根据《房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

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(1)按照标准房价计税的,年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%; (2)按照标准房租价计税的,年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。 例:某中外合资企业,使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米,经核定平均单位标准房价为150元。 计算该企业每年应纳的城市房地产税。 解:应纳房产税额=2000×150×1.2%=3600元。 根据规定,中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费,不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。

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