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地役权的继承是什么样的

2023-01-15 20:10

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2023-01-15回复

专业分析:

地役权可以继承,随役地一起转移给继承人。也就是说,地役权对地役权的继承人应当仍然有效。地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 一、地役权的转让需要的条件如下: (一)需役地以及需役地上的土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 (二)供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。 二、地役权转让要怎么做 (一)地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权; (二)地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权; (三)地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权。 合理使用供役地。例如为耕作处于他人土地包围之中的自己的土地,而从他人土地上通行;为排灌自己土地的水,而从他人土地上引水通过。地役权人使用供役地时,应当选择对供役地损害最小的地点、路线和方法,尽量避免降低供役地效用。 实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利,可以在供役地内为必要的附属行为。如为行使通行地役权而在供役地上开辟道路。地役权人为附属行为,须为行使其权利所必需,否则不得实施。

法律依据:

《民法典》第三百八十二条,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。

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