如何对于合同纠纷避免房屋认购纠纷
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以下是避免房屋认购合同纠纷的方法： 1、认购合同的内容是否符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同主要内容要求。从这个规定可以看出，这些内容是比较详细和齐全的，一般的认购合同达不到这种程度。因此，如果你对这个房子已经非常有把握，而且这些条件你都很满意，那么把握机会在认购合同里都签了，对你是有利的。反过来，如果你还没有十足的把握，还在犹豫或有其他的选择，或者这些条件者的一些你还不是十分满意，那你就不要在认购合同中把这些条件都写进去，这样可以给你保留一个退出的机会。 2、购房款的交纳。司法实践中，在签了认购合同之后，购房者都要交纳一定数量的钱给开发商，至于这笔钱的名目就可能各种各样了，但是产生的后果确是不一样。比如说是定金的话，那就不能说是购房款，因此，这里购房者就要注意，如果你担心开发商将来变卦，那你就要求注明交的钱是购房款，如果想给自己保留退出的机会，就尽量用其他的名称。当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金；如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。因此，购房者最好请律师陪同，审慎签订房屋认购合同，避免引发纠纷。
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第一，在签订预售合同前，必须确定开发商持有《预售许可证》； 第二，房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力； 第三，交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》，而不应该仅办出“竣工验收合格单”； 第四，开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率； 第五，关于房屋产权证取得的时间要明确约定，最好不要使用“在最快时间内”、“及时”等含糊不清的字眼，并约定如果到期不能取得房产证，买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则违约方按日、按一定比例支付违约金。
可以采取以下措施来避免购房合同纠纷： 1、在签订购房合同时，让开发商注明计价方式； 2、交房时购房者大多都还要支出一部分款项，可以要求开发商给出费用清单； 3、购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
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可以通过以下方式有效避免购房合同纠纷： 1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 2、交房时审查核对费用清单款项。 3
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可以通过以下方式有效避免购房合同纠纷： 1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 2、交房时审查核对费用清单款项。 3
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