以儿子名义买的房 夫妻分手后咋分

以儿子名义买的房夫妻分手后咋分 　　因嫌过户麻烦，王林（化名）两口子购买新房时，直接写上10岁儿子的名字。如今，王林正和妻子离婚，如何分割房产成了他最烦心的事情，“现在怎么才能改得回来？” 40多岁的王林是沙区杨公桥一国企退休工人。上世纪九十年代初，他和同厂女工红梅（化名）结婚。1993年，儿子出生。尽管两口子经常为了琐事吵闹，但看在儿子面上，“火山”始终没有爆发。 　　王林两口子省吃俭用，攒下一笔积蓄。两年前，他们倾其所有，在沙区某楼盘购置了一套商品房。 　　“当初想到儿子已十来岁了，反正房子以后都是他的，所以在购房时直接写了他的名字。”王林称。据了解，其实两口子最真实的想法是，担心以后房子过户给儿子时会被征税。 　　去年底，王林多次提出把在綦江农村的80岁老母接到家中养老，遭到红梅强烈反对。“这日子没法过了！”接受采访时，王林语气愤懑，他说自己隐忍了10多年，“这一次非离不可！” 　　经过一番打打闹闹，红梅最终同意离婚。问题是，家里值钱的东西只有那套房产，如何分割？应算夫妻共同财产还是该算儿子个人财产？ 　　“如果真离了，我只想得到自己的那一份。”王林称自己退休工资不高，“没有房子，以后只有流浪街头。”王林说即使不离婚，他们两口子也希望把房子收回到自己名下，“儿子才10来岁就很自私，从来不知道关心父母，我们老了他翻脸不认人咋办？”王林说，同事朋友中，他看到了太多的伤感事，“我过世时再给他也不迟。” 　　据房管部门一不愿透露姓名的人士称，近年来，父母以未成年子女名义购房的越来越多，“有的以后肯定要扯皮。”据称，房屋产权转让只有买卖、继承、赠与等几种方式，“因为登记的是儿子，不大可能直接改回来。” 　　法律说法 　　律师认为，现实生活中，房产登记成子女名字有两种可能，一种是父母赠与子女的行为，一种是父母考虑到以后过户麻烦，直接写成子女名字的行为。第二种情况应属于夫妻共同财产。该案中，购买房产的出资人是父母，在父母购买时没有明确的赠与意思表示之下，争议房产应当属于夫妻共同财产。 　　认为，如要分割，最直接的方式是通过诉讼，把房屋产权重新转移到父母名下。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。