土地使用证过户手续如何办理
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(1)办事程序： 1、缴纳土地登记费用; 2、换发国有土地使用证。 (2)申报材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地登记申请书; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让); 1 0、经鉴证的土地使用权转让合同;1 1、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);1 2、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;1 3、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);1 4、其他相关资料。 (3)承诺时限： 10个工作日在中国没有产权证的土地是不受法律保护的，不管是二手的还是新的房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的，不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说，房子越大，那么缴纳的税费也就越多，不可以不缴纳。
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土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定，还需要办理过户土地证。
办理土地使用证更名手续的程序是：1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费。
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