签订买房定金合同注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
定金合同是指当事可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，可以广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中。 为减少纠纷和避免不必要的经济损失在签订定金合同时应注意以下问题： (一)严格审查主合同效力。 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。 (二)书面形式签订。 如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。 (三)定金的数额在合同标的额的20%以内。 《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。 (四)约定交付定金时间期限。 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 (五)预付款、违约金与定金不能混淆。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订买房合同需要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。
明确退房条件及责任，开发商承担什么样的责任，逾期交房的违约责任，质量标准，包括装饰、设备的标准、基础设施公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。确认物业管理事宜。
-
买房合同签订的注意事项买房子签订合同的注意事项： 签合同注意事项一：开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本许多
2020.02.29 125 -
签订购房合同买房注意事项签订购房合同的注意项目包括： 1、双方当事人的基本信息及资质； 2、必须要在合同上明确标定价格； 3、属于在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产； 4、特别要约或规定，如贷款条件、方式、房屋质量要求的特别标准等； 5、附售房合
2021.04.28 140 -
签订买房合同的各项注意事项注意事项一：关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他
2021.01.18 95
-
买房签订合同注意事项
购房时签订合同的注意事项：第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资
2022-02-11 15,340 -
买房合同签订注意事项
签订买房合同注意事项如下：需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证；查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；合同的内容是否做到权利义务对等；面积确认以及公摊面积的计算；明确付款方式，
2022-06-01 15,340 -
签订买房合同注意事项
签订买房合同注意事项如下：需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证；查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；合同的内容是否做到权利义务对等；面积确认以及公摊面积的计算；明确付款方式，
2022-05-11 15,340 -
买房合同签订合同及签订注意事项
买房是人生大事。消费者在选择后很久才开始签订购房合同。但是消费者签订购房合同需要注意什么呢？我们来看看。签订购房合同注意事项：1。必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土
2021-11-14 15,340
-
01:10
合同签订注意事项合同签订注意事项有： 1、需要仔细核实及确认对方当事人的主体资格； 2、合同的形式； 3、合同的必备条款要明确、具体； 4、订约前的合同义务； 5、对公司所开具的授权委托书、介绍信或者是盖章的合同书等授权性文件，需要作相关跟踪管理； 6、对
1,320 2022.04.25 -
01:30
买期房签合同注意事项买期房签合同注意事项： 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证，根据相关法律规定，如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求，对于期房预售，开发商一般会制定针对多
3,060 2022.05.11 -
02:31
二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
5,070 2022.04.15
