北京经济适用房转商品房要交多少钱
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房； 二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。 有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费： 契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3% 增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6% 个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20% 不同的税费： 一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70% 二类缴纳土地出让金，计税价格3%。
经济适用房转商品房需要交哪些费用： 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理有关规定执行； 2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准房价款和卖方按本规定缴纳土地出让金、印花税、监证费后净收益，按超额累进比例缴纳。 （1）成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方； （2）成交价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上部分，30％缴纳所得收益,70％归卖方。超过住房面积标准净收益全额缴纳。 3、印花税：0.1％，买卖双方各承担一半； 4、契税：1.5％，由买方缴纳。
-
经济适用房转商品房费用经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的
2020.02.18 849 -
-
经济适用房转商品房流程经济适用房转商品房流程。经济适用房指，根据国家经济适用住房建设，计划安排建设的住宅。如下：1、经济适用房转商品房，首先要满足法定的条件，如契税缴纳已满五年；2、经济适用房转商品房，必须将房屋贷款还清；3、经济适用房转商品房，应当将房屋下户，
2022.04.16 3,613
-
北京经济适用房转为商品房是否违规，能否将经济适用房转为商品房呢
看看下面北京有关经济适用房的相关规定吧，各地大同小异。经济适用房转为商品房是违规的！它逃避了印花税和交易税。首先你得符合购买经济适用住房的条件。北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购
2022-02-11 15,340 -
北京经济适用房价格要多少钱
经济适用住房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 北京经济适用房价格：8000元一平方。
2022-07-27 15,340 -
经济适用房转商品房交易需要交税吗, 经济适用房转商品房要什么材料
经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。一、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上
2022-02-11 15,340 -
经济适用房满五年后,转为商品房,需交多少钱?
建议到当地土地资源管理局交土地收益金，可以转为商品房。
2022-10-02 15,340
-
01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
3,539 2023.01.04 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
151 2022.12.11
