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预约合同的法律效力是什么?

2021-11-24 11:59

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2021-11-24回复

专业分析:

预约合同的法律效力是: 1、预约合同依法成立的,受法律保护,对当事人具有法律约束力; 当事人一方一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以其承担违约责任

法律依据:

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条

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预约合同的法律效力原则上适用于一般合同的规定。预约合同只能由当事人同意,排除重要合同的可能性。预约合同的内容是未来订立一定合同的行为,在本质上只能承诺合同。

张宗垚律师

北京市京师(深圳)律师事务所

预约合同是具有法律效力的,预约合同也存在违约责任。属于正式合同的前置,与本约相区别,而且不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称,而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况来进行综合考察。

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