购买期房有哪些注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、认真查验相关文件 （1）查验开发商的开发经营资格是否合法； （2）查验开发建设的手续是否合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。 2、注意定金条款购房者在购买期房时一般要向开发商交付定金。 3、区分定金和预付款预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。 如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。 4、注意购房合同中的面积期房最大的特点就是在预售合同签订之时房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，而竣工后现场实测的建筑面积和图纸预测的面积常有误差，通常预售面积都会偏多，这就会影响到房屋价格，对此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 5、注意购房合同中不可抗力条款根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。 因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。 为防止购房者损失，在签约时，购房者一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。 一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。 6、对开发商产权证办理义务的约定在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。 一般情况下开发商解释产权证的发放进度慢时，借口都是有关部门拖延不办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照； 3、认证开发商资质； 4、重视不可抗力因素； 5、要求开发商将承诺写入合同。
购买期房要注意的事项： 1、看开发商实力; 2、别迷信户型图和样板间; 3、注意约定不动产权证书的办理时间; 4、看小区内部结构、楼栋位置。
-
-
-
购买现房有哪些注意事项购买现房的注意事项如下： 1、价格。现房的售价与准现房、期房都是不同的； 2、内部布局是否合理。当在购买现房时也要了解房屋室内的格局是否合理，一般建议大门不要正对卫生间； 3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，检查地砖是否铺平整，室内
2022.05.26 274
-
购买期房注意事项有哪些
1、认真查验相关文件 （1）查验开发商的开发经营资格是否合法； （2）查验开发建设的手续是否合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《
2022-05-26 15,340 -
期房购买的注意事项有哪些
检查开发商的经营资格的合法性。 建设相关手续是否齐全。一般包括《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》等。根据相关的法律法规,购买期
2021-03-10 15,340 -
购买期房的注意事项有哪些
（一）检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。一、国有土地使用权证。检查所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。商品房用地必须按规定出让，经济适用住房用地属于划拨。建
2021-11-01 15,340 -
购买二手房注意事项有哪些二手房购买注意事项有哪些
1、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户
2021-03-01 15,340
-
01:04
购买商标注意事项有哪些第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方
1,953 2022.04.15 -
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,543 2022.05.11 -
01:02
资产收购有哪些注意事项资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的
1,799 2022.04.15
