隐瞒房产信息能够要求开发商退？
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目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。定金可以退吗南城的付小姐来电：我在南城认购一处房产。上周我交了定金2万元给开发商。但前天，我得知该楼盘的土地使用权被开发商抵押给银行用于贷款了，但是开发商至今没有告诉我这件事。请问我在得知该信息后，能否要求开发商退还我的定金2万元需收集证据由于开发商利用出售的商品房的土地使用权进行抵押贷款的行为，存在可能导致涉案房屋的土地使用权被银行行使抵押权，因此如果付小姐能够查询到其购买的房屋的土地使用权已经被开发商用于抵押贷款了，且付小姐能够提供初步证据证明开发商及其职员并未将该重大事实告知付小姐，那么付小姐可以依据《中华人民共和国合同法》的规定，以开发商涉嫌欺诈为由，请求法院依法撤销认购合同，并有权利要求开发商返还定金2万元及其自付款之日起的利息。因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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可以要求开发商退房的条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房： (1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； (2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； (3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； (4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)； (5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； (6)不能或不能按期办理产权过户的； (7)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的； (8)合同中约定的其它退房条件出现时。
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买房人隐瞒限购信息能要求解除合同吗买房人隐瞒限购可以要求解除合同。双方当事人可以协商一致解除合同；一方明知自己不具有购房资格故意隐瞒的，权益受损害的一方的当事人可以解除合同，并且要求其承担解除合同而产生的法律责任。
2021.01.16 246 -
开发商隐瞒房屋事实可否退定金开发商隐瞒房屋事实可以退定金。开发商隐瞒房屋事实的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任，双倍返还定金。
2021.01.24 304 -
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开发商隐瞒商品房被抵押这一事实造成购房者无法获得商品房，在解除购房合同的同时可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品
2022-06-04 15,340 -
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如果因开发商违规建房，购房者拿不到房产证，甚至面临住房被强行拆除的风险，该怎么办 对于购房者而言，开发商违约后，购房者可以选择的维权方式： 一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房 二是要求开发商承
2022-08-16 15,340 -
开发商隐瞒房产怎么办
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2022-01-30 15,340 -
开发商隐瞒房产抵押给银行
开发商未告知房屋已抵押给银行，属于严重的违约行为，损害第四方的合法权益。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，导致合同无效或者被撤销、解除的，第四方可以请求赔偿按照房子的实际价值的购房款及利息、赔偿
2022-01-28 15,340
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开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:59
开发商违约退房流程如果开发商不能够按照购房合同的约定来履行自己的义务，那么开发商构成违约，而作为购房者，可以要求开发商退房退款，并且要求开发商承担违约责任。 开发商违约退房的流程： 1、购房者发出退房的通知，购房者可以通过传真或者电话的形式向开发商提出； 2
1,384 2023.01.04 -
00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,180 2022.04.17
