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单位没有房产证房屋买卖协议效力

2022-08-23 14:23

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山东在线咨询顾问团

2022-08-23回复

专业分析:

房地产转让的条件 下列房地产不得转让,转让也无效: (1)达不到下列条件的房地产不得转让。 ①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上; ②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件; ③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的…… (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的。

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