北京二手房交易契税是如何计算的？
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1、契税。根据现有的政策规定，无论是选择购买新建的商品房，还是选择购买二手房，在申请变更产权人的时候，都需要缴纳相应的契税，具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房，90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%，90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的1.5%，144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅，无论面积大或小，都是房屋总价值的3%。 2、增值税及个人所得税。增值税与个人所得税的费用与购房年限、房屋总价值有关，如果房产证上的登记时间超过两年，卖方可以免缴增值税。如果未满两年，则需缴纳房屋总价值的5.6%，如果房产证上的登记时间超过三年。卖方可以免缴个人所得税，如果未满三年，需要缴纳房屋总价值的1%，或者是房屋差价的20%。 3、印花税机附加税。交易双方缴纳印花税的主要目的是，为本次交易中签署的合同性质的文件作凭证，具体费用为房屋总价值的0.05%。而附加税主要是城市建设税，具体费用是根据购房者平时的纳税情况来定的，按照规定是营业税的7%。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第五条，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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根据国家相关法律规定，在对于二手房产，不满五年二手房交易税费需要缴纳个税的情况下，对于营业税来说，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅的情况下则营业税免征；则未满两年需要缴纳营业税的，并且另外还需要根据房款多少及房屋大小缴纳契税的。具体税费建议咨询当地有关房管部门。
交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
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二手房产交易税如何计算二手房产交易税计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续
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北京二手房交易契税是如何计算的
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二手房交易契税如何算看以下几点: 1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。 2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
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