租的房子有蟑螂退租是否算违约
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如果合同中没有条款约定若房子里出现蟑螂承租方可解除合同，则租房子有蟑螂退租算违约。因为合同是双方协商一致的产物，一旦合同生效，则双方需要严格履行合同，无法定或约定理由解除合同应承担违约责任。 解除租赁合同的条件 1、一方严重违反租赁合同，严重影响了合同签订的预期目的。 另一方解除合同不仅是对违约方的处罚，也是最大限度减少损失的救济措施，是依法维护自身合法权益的法律行为。 2、一方未按合同约定的时间履行合同，未在许可的合理延长时间内履行合同的，有效合同因一方原因不能履行，给一方造成损失，继续扩大损失。 3、因发现不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，是指合同双方当事人在合同签订时不可预见且不可抗拒的事件。 4、在合同履行中，发生了合同约定的合同解除情况。这种情况的发生，造成了一方或双方的损失，如果不及时解除合同，损失就会继续扩大。 5、不定期租赁合同，双方当事人可以随时解除租赁合同。 6、未经出租人同意，承租人实施下列行为之一：租赁、出借、抵押、拆除、转让。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如果合同中没有条款约定若房子里出现蟑螂承租方可解除合同，则租房子有蟑螂退租算违约。因为合同是双方协商一致的产物，一旦合同生效，则双方需要严格履行合同，无法定或约定理由解除合同应承担违约责任。
一般情况下不能，有蟑螂但没有影响居住的话，出租人并没有违反法定义务。承租人不得以此为由要求承担违约责任。出租人的义务是应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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租房有蟑螂可以停止租约么租房有蟑螂已经危及承租人的安全或者健康的，可以停止租约。依据相关规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2021.04.15 207 -
出租房子蟑螂应该归谁通常要依实际情况来决定，如果住户还未入住，发现房子内有蟑螂，那么肯定是房东的责任，房东提供的房子应该安全干净卫生。如果是住户入住时间长了，发现房内有蟑螂，那就需要住户自行处理了。具体以双方签定的合同为准。
2021.04.20 1,605
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刚租的房子里怎么会有蟑螂？
租房子的要依据租赁合同而定：如果里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交了；如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳
2022-09-22 15,340 -
租房出现蟑螂终止合同是什么
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记
2022-06-30 15,340 -
租房出现蟑螂终止合同有法律效力吗
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形
2022-08-10 15,340 -
租房合同约定退租是否违约
在疫情期间，判断解除租房合同是否算违约，需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定，若有明确约定，则支持承租人的请求，此时不算违约。反之，若无明确约定，则可能算违约。
2022-12-09 15,340
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租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
1,784 2022.04.15 -
01:28
租房合同违约金怎么算发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计
1,233 2022.04.17 -
01:43
租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,408 2022.04.15
