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刚租的房子里怎么会有蟑螂?

2022-09-22 19:46

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台湾在线咨询顾问团

2022-09-22回复

专业分析:

租房子的要依据租赁合同而定:如果里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交了;如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业承担违约责任

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章法律师

广东律参律师事务所

一般情况下不能,有蟑螂但没有影响居住的话,出租人并没有违反法定义务。承租人不得以此为由要求承担违约责任。出租人的义务是应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果合同中没有条款约定若房子里出现蟑螂承租方可解除合同,则租房子有蟑螂退租算违约。因为合同是双方协商一致的产物,一旦合同生效,则双方需要严格履行合同,无法定或约定理由解除合同应承担违约责任。

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