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代购的合同要做什么合同要注意什么

2021-11-01 11:40

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

现在出国旅游或留学的人越来越多,代购的人也越来越多。那么,什么是代购合同呢?代购合同是指提供代购服务的一方与客户达成的协议,具有法律效力。购买者利用自己的信息和服务,通过国际互联网为用户提供国际购买服务。用户必须提供详细、准确、真实、合法、有效的个人信息,并及时更新个人信息。用户可以授权购买者向第三方披露其基本信息,但购买者不披露用户的个人信息;除下列情况外:(1)用户通过电子邮件授权购买者或某人披露这些信息。⑵相应的法律法规要求购买者提供用户的个人信息。如果用户提供的信息不准确、不真实、不合法、有效,购买者有权单方面暂停或终止用户使用购买者注册用户服务。使用代购方注册用户服务的用户视为用户同意接收代购方提供的各种信息。

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(一)明确相关费用由谁出,可能会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。 (二)明确房款计价方式,避免实际付款时房价上涨,开发商要求变更房价。 (三)明确退房条件及责任,明确什么情况可以退房,开发商承担什么样的责任,写明退款日期,包括银行的利息、罚金等。 (四)明确逾期交房的违约责任,注意逾期交房是否有赔偿,是否可以退房,交房日期一定要明确到年月日,逾期如何支付违约金,同时约定在一定期限内仍不交房的,购房人有权要求退房。 (五)确认物业管理事宜,定好前期小区的物业公司,物业管理范围以及物业收费标准。 (六)明确房产证的办理期限,有些开发商会以各种理由拖延办证时间,购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并约定好双方违约责任。

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