二手房转让费如何算？各位哥哥姐姐们
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:公证委托300元
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
监护人可以是哥哥姐姐吗？1.如果确实没有父母作为监护人了是可以让排位其后的姐姐作为法定监护人的。也就是说如果父母不在的话姐姐可以是监护人，还在的话不可以。 2.法律规定父母首先是未成年人的当然法定监护人，这一关系由出生时始，即使父母离婚也不影响其成立。
2021.01.27 654 -
姐姐有没有义务抚养哥哥？一般情况下，妹妹没有义务抚养哥哥。未成人子女应当由其父母抚养、教育、保护。但法律规定了兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。
2021.03.21 59
-
请各位哥哥姐姐告诉我
交通肇事逃逸应具备的条件 第一，时间上当事人知道已经发生交通事故; 第二，当事人主观上是为逃避法律责任; 第三，已经离开交通事故现场。 只有具备上述三个条件，才能认定为交通肇事逃逸，否则，认定当事人离
2022-07-27 15,340 -
请各位检察院的哥哥姐姐们给看看这
人民检察院批准逮捕，下达逮捕令的书面法律文件就是《逮捕证》。但是，任何事情都有出现错误的可能性，人民检察院在审查公安机关提供的案件过程中，也是难免出现错误的。因此，撤销《逮捕证》的可能性是存在的。当然
2022-07-25 15,340 -
请问准生证的用途是什么？各位哥哥姐姐们！
除了上户口还真没有别的用，可是没有它你也上不了户口，没有它就是非法生育，是计划外生育，不办准生证生孩子是要罚款的，你不知道么？即使你是有结婚证也不行啊，不是说结婚了就可以随便生孩子
2022-07-25 15,340 -
如何查驾驶证分数的，请知道的各位哥哥姐姐们告诉我
国违章查询大全。通过这个网址可以找到任何你所在的城市。 怎么查询驾驶证还有多少分 接下来以天津为例。点击天津 进入了天津的违章查询网站。有两种可选，一个是查询驾驶员违章情况，另一个是查询机动车违章情况
2022-07-26 15,340
-
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,071 2021.04.25 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
832 2021.03.24 -
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
36,775 2022.04.15
