婚前买的房子婚后加不加名的区别
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房子婚前婚后买、加不加名有哪些区别? (一)男方婚前付首付买房 1、登记在自己名下男方婚前购房，登记在自己名下，不加女方名字，一般属于男方的婚前个人财产。 如果婚后两人共同还贷，离婚时可以对还贷及增值部分进行分割。 2、婚前或婚后加女方名不管婚前还是婚后，男方婚前房产加了女方名字，结婚后，一般属于夫妻共同财产。 但是房本上加名，只是使房屋产权属性由个人财产转变为夫妻共同财产，并不意味着离婚时就一定能平均分割。 离婚时具体能分得多少，需要根据有无按份共有的约定、结婚时长、各自对房屋的出资贡献、双方的经济收入、有无小孩等因素来判断。 (二)男方婚后付首付买房 1、以婚前个人财产出资，登记在男方名下如果男方婚后买房，支付了全部首付款，房屋一般按个人财产处理，但是房屋尚未偿还的部分以及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。 2、以婚前个人财产出资，登记在女方或双方名下一般算作夫妻共同财产，实际属于男方对女方的赠与，夫妻双方共有房屋产权。 3、以夫妻共同财产出资，登记在一方或双方名下婚后以夫妻共同财产出资购房，不管登记在一方还是双方名下，属于典型的夫妻共同财产。 离婚时，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则依法分割。
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1、婚前加名：婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。 2、婚后加名：婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。
如果是男方婚前买的房子，双方没有结婚，需要在房产证上加女方名字，这种情况一般视为赠与或买卖，处理起来比较复杂。一般需要签订协议并且办理公证，然后才能添加名字，如果是男方婚后买的房子，那么这个房子属于夫妻的共同财产。
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婚前加名字和婚后加名字的区别房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前加名要交纳契税等不菲的税费，婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可，不需要交纳契税等税费。
2021.03.25 809 -
婚前加名字与婚后加名字的区别婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。 加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。 后加名一般是不收费用的
2020.12.14 348
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房子婚前婚后买、加不加名有哪些区别?
房子婚前婚后买、加不加名有哪些区别? (一)男方婚前付首付买房 1、登记在自己名下男方婚前购房，登记在自己名下，不加女方名字，一般属于男方的婚前个人财产。 如果婚后两人共同还贷，离婚时可以对还贷及增值
2023-09-16 15,340 -
男子婚前买房加名婚后加有区别吗
眼下大连男子求婚，最好的方式莫过于将房产证直接送到丈母娘的手中。当然，如果房产证上有女友的名字，就更是锦上添花了。那么如何在房产证上加名字呢婚前加和婚后加有区别吗费用会差别很大吗要准备哪些证件材料下面
2022-02-27 15,340 -
婚前加名与婚后加名的区别
但在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，
2021-03-04 15,340 -
房产证婚前加名和婚后加名的区别
1、房产证婚后加名： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产
2021-01-16 15,340
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婚前婚后加名字区别婚前以及婚后加名字的区别在于，赠与行为效力的强弱。首先需要注意的是，只是在一方个人房产上加上对方的名字，并不一定就能够成立房产赠与的民事法律关系。主张成立房产赠与的一方当事人，应当列举充分的证据，证明对方确实存在想要赠与给自己财产的意思。而
2,996 2022.04.15 -
01:29
婚前买的房子婚后加了妻子名离婚怎么分婚前买的房子婚后加了妻子的名字之后，应当视为是丈夫对妻子的财产赠与行为，房子成为夫妻共同财产，离婚后由双方平均分配。所谓赠与，就是赠与人将属于自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与的行为。一般情况下，只要受赠人不表示拒绝，就相当于
1,764 2022.04.15 -
00:51
婚前买房婚后怎么加名字一方婚前购买的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是没有贷款的，那么可以直接办理加配偶名字的手续。如果房屋有贷款的话，那么还要尽快想办法，先把贷款还了，解除房屋的抵押，才可以办理加名字的事宜。办理房屋加名字，具体的流程是第1步，
6,247 2022.04.15
