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深圳坪地的小产权房能不能买?

2023-07-19 09:15

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江西在线咨询顾问团

2023-07-19回复

专业分析:

1、深圳坪地小产权房,最好不要买卖,小产权房并不受法律保护,目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 2、小产权房是一些村集体组织或者打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的它和一般意义上的商品房相比,它没有土地使用出让金的说法,并不构成严格法律意义上的产权。

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章法律师

广东律参律师事务所

小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证。

沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

深圳小产权房是不建议的,小产权房的概念只是一个伪概念,是并不存在的。换句话说,小产权房的建筑实际上是违法的。小产权房屋的建设通常情况下,开发商都未取得规划许可、建设许可、开发许可。购买小产权房是很难保障购房者的权益。

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