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怎么处理房改房遗产

2022-08-11 17:22

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宁夏在线咨询顾问团

2022-08-11回复

专业分析:

判断“房改房”的权属既不能简单依据出资时间和出资来源,也不能以产权登记时间,而应该从特定历史时期的背景出发,充分考虑国家政策制定的初衷,作出符合现实国情的判断,既要符合法律条文和政策的双重要求,又要做到对当事人权利的公平认定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估。 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税,任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 4、等待领房屋所有权证。 5、买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的土地使用权证。

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